Storebrand vil utnytte solkraft fra logistikktak til kontorbygg

Store takflater på logistikkbygg representerer et betydelig potensial for solkraftproduksjon. Utfordringen har imidlertid vært å få tilstrekkelig lønnsomhet når produksjonen overstiger strømbehovet i det enkelte bygget.

Nå har Storebrand Real Estate (SRE), Sunday Power og Nord-Trøndelag Elektrisitetsverk (NTE) etablert en modell som skal gjøre det mer attraktivt å utnytte takarealene fullt ut.

Samarbeidet innebærer at Storebrand kjøper overskuddsproduksjonen fra logistikkeiendommene til en fast pris. Kraften knyttes deretter kommersielt til strømforbruket i Storebrands kontorbygg.

– Vi har lenge ønsket å utnytte takflatene bedre. Samarbeidet med Sunday Power og NTE gjør det mulig å levere solkraft fra logistikkeiendommene til kontorporteføljen, sier Dag Tønder, forvaltningsdirektør i Storebrand Real Estate.

Storebrand Eiendomsfond Norge eier flere logistikkeiendommer på Østlandet. Selskapet har allerede solcelleanlegg på flere av eiendommene, men ønsker å øke produksjonen ytterligere.

NTE håndterer kraftleveransen

I den nye modellen får de tre aktørene ulike roller.

Sunday Power skal utvikle solcelleprosjektene og ha ansvar for drift og forvaltning av anleggene. Selskapets programvareplattform SundayOS skal gi Storebrand oversikt over solkraftproduksjonen i hele eiendomsporteføljen.

NTE står for kraftleveransen og faktureringen til kontoreiendommene. Kraftleverandøren har i forbindelse med samarbeidet tilpasset faktureringssystemet og overtatt Storebrands strømavtaler.

Kraftleveransen skjer gjennom strømnettet. Det er altså ikke snakk om at strømmen fysisk transporteres fra logistikkbygget på Vestby til et kontorbygg i Oslo. Modellen gjør det i stedet mulig å knytte solkraftproduksjonen fra én eiendom til strømforbruket i en annen gjennom kommersielle kraftavtaler.

– Modellen gjør det lønnsomt å utnytte hele takflaten. Vi sørger for at anleggene produserer maksimalt, og at SRE har full oversikt over hele porteføljen, sier Jonas Brynildsrud, daglig leder og medgründer i Sunday Power.

Vil dekke forbruket i fellesarealene

Storebrand har som ambisjon at egenproduksjonen av solkraft på sikt skal kunne tilsvare strømforbruket i fellesarealene i selskapets kontorportefølje.

Det vil kunne gi lavere eksponering mot svingninger i kraftmarkedet og mer forutsigbare energikostnader.

– Selv om strømmen ikke flyttes fysisk, kan vi på sikt produsere nok solkraft til å dekke forbruket i fellesarealene i kontorporteføljen. Det gir grønnere energi, mer forutsigbare kostnader og mindre eksponering mot svingninger i kraftmarkedet, sier Andreas Henriksen Lerø, porteføljeforvalter i Storebrand Eiendomsfond Norge.

Også NTE ser nye muligheter i modellen.

Ranja Hakkebo Vassli, konserndirektør for marked i NTE, mener samarbeidet kan åpne et nytt marked for solkraftproduksjon fra næringsbygg.

Det er foreløpig ikke opplyst hvor stor samlet installert effekt samarbeidet skal omfatte, eller hvor mange nye logistikkeiendommer som skal inkluderes.

Det første solcelleanlegget på Vestby er ferdigstilt. Partenes ambisjon er å videreutvikle modellen og øke solkraftproduksjonen i Storebrands eiendomsportefølje.

Kilde: Storebrand